Частным клиентам

Инвестирование свободных средств в недвижимость всегда и во все времена было выгодно. За последние двадцать лет недвижимость в нашей стране неуклонно дорожала, и тем самым защищала от инфляции, а зачастую и приносила прибыль своим владельцам.

Инвестирование в недвижимость

Инвестирование в недвижимость, как в прочем и любое другое инвестирование, всегда имеет как свои явные плюсы, так и скрытые минусы. В этой статье мы расскажем, на чем зарабатывают и на чем теряют деньги инвесторы, которые постоянно инвестируют свои капиталы в недвижимость.

Очень часто инвестиции, вложенные в приобретение недвижимости, приносят её владельцу ежемесячную прибыль от аренды. При этом если правильно выбрать район, в котором вы приобретаете недвижимость и установить гибкие цены, сдача недвижимости в аренду дает постоянный, стабильный и во многом прогнозируемый доход.

Сегодня далеко не каждая семья может позволить себе купить свою квартиру, точно также как далеко не каждая фирма способна приобрести собственное офисное помещение, поэтому спрос на жилые и офисные помещения, которые сдаются в аренду, будет еще многие годы весьма стабильным.

Казалось бы, идеальный бизнес, один раз потратил деньги и потом всю жизнь получай. Но во-первых, первоначально необходимо покрыть затраты, то есть первые годы получаемая вами прибыль в виде арендой платы будет не чистой прибылью, а лишь возмещением затрат которые вы понесли при покупке недвижимости. Кроме того, прежде чем сдать в аренду жилое или офисное помещение, его необходимо привести в надлежащий вид пригодный для того, чтобы в этом помещении жили или работали люди, а это дополнительная статья расходов, без которой получение доходов с аренды будет невозможно.

Очень часто к расходам на первичный капитальный ремонт, добавляются расходы на текущий косметический ремонт, который как правило ложится так же на плечи владельца недвижимости.

Однако, не смотря на все дополнительные расходы и далеко не быстрый выход на уровень рентабельности, сдача недвижимости в аренду является стабильным доходом, который сможет обеспечить вам довольно безбедное существование.

Покупка недвижимости с целью перепродажи, выглядит в плане получения быстрой и достаточно высокой прибыли весьма привлекательно. Казалось бы, все предельно просто, купил недвижимость дешево и продал дороже. Сразу положил в карман внушительную сумму денег и снова отправился выбирать недвижимость по дешевке. Хороший заработок, только очень не простой. Сегодня желающих продать недвижимость по дешевке не так много, а желающих купить её дорого, ещё меньше желающих, по этому для того, чтобы стать успешным операторам на рынке недвижимости и зарабатывать деньги на разнице между покупкой и продажей, необходимо обладать не только аналитическим складом ума и уметь анализировать тенденции рынка недвижимости, но и обладать определенной долей везения.

Умение находить выгодные варианты приобретения недвижимости и уметь правильно преподнести недвижимость при продаже потенциальному покупателю, это настоящий талант, которым обладает далеко не каждый.

Помимо этого таланта, для успешной деятельности при покупке недвижимости с целью её перепродажи, необходимо обладать ещё и довольно внушительным капиталом, поскольку выгодное предложение по приобретению недвижимости может появиться в любую минуту, и вы всегда должны иметь достаточную сумму денег, чтобы на это предложение откликнутся.

Несмотря на все финансовые и интеллектуальные трудности, которые возникают в процессе инвестирования в недвижимость, на сегодняшний день такая форма размещения свободного капитала является достаточно рентабельной и прибыльной. Активное инвестирование на рынке недвижимости, в любом случае принесет свои положительные результаты, и поможет вам уберечь свои сбережения от инфляционных процессов, и при этом получить достаточно высокую прибыль.